以房抵债的买卖合同是否有效
法律分析：
以房抵债的买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力，为真实意思表示，不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗，合同则有效。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。