1、土地出让金准确来说不是抵扣，是可以差额扣除。
2、选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的。
3、土地转让的方式是税率为11%，上各环节让土地使用权证收了11%的，下个环节购买方可以抵扣11%的，的抵扣链条式玩曾的，这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业时，运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣。
4、土地出让的方式是将土地出让给房地产开发企业，因为出让土地没有征收，所以企业支付的土地出让金也随之无法取得的专用作进项税额抵扣，所以采取了常规抵扣法以外的方法---差额计税法。